为什么首次还房贷和月供不一样 第一个月还房贷为什么比月供多

大家好,小理来为大家解答以上的问题。为什么首次还房贷和月供不一样，第一个月还房贷为什么比月供多这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、第一月还房贷，归还的金额比月供多，这是因为第一个月归还的金额除了包含首期应还款的本息，还需要额外归还放款日至还款日，超出首期还款时间的部分利息。

2、因此，第一个月归还的房贷比月供实际计算金额高是正常的情况，从第二个月开始，还款金额就会正常。

3、

而用户第一个月还房贷，还款金额并没有高出月供，那么房贷的最后一期还款，还款金额也会高于月供。

4、毕竟放款成功后，有部分时间的利息是按日计算的，这部分利息用户一定需要归还，早归还或者晚归还，都会使得一期的还款金额明显高于计算出的月供金额。

5、

用户需要按照银行提示的还款金额还款，没有足额还款，银行也会视为用户逾期，这样房贷的逾期记录会严重影响个人征信。

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