房贷款利息怎么计算 房贷贷款利息如何计算

大家好,小理来为大家解答以上的问题。房贷款利息怎么计算，房贷贷款利息如何计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、房贷贷款利息有常见的两种计算方法，第一种是等额本息，第二种是等额本金。

2、以下就是房贷贷款利息具体计算方法：

3、一、等额本息

4、每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

5、二、等额本金

6、月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率

7、每月归还本金=贷款总额÷归还月数

8、等额本金总利息=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2

9、三、计算案例

10、贷款50万元，贷款期限20年，贷款利率为25%，按照等额本息与等额本金的方法依次计算利息。

11、等额本息：利息总额为91元，月供利息从17元开始，每月递减4元左右。

12、等额本金：利息总额为08元，月供利息从17元开始，每月递减6元左右。

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