什么叫小产权房子(关于小产权房子的介绍)

2022-05-15 03:30:26通豪仁
导读 大家好,小相来为大家解答以上问题。什么叫小产权房子,关于小产权房子的介绍很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 1、第一种解释是,

大家好,小相来为大家解答以上问题。什么叫小产权房子,关于小产权房子的介绍很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、 第一种解释是,对于开发商的产权,开发商的产权叫大产权,购房者的产权叫小产权。这是因为购房者的产权被开发商的一个产权分割了。

2、 第二种解释是房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金。不用交土地出让金的叫大产权,要交土地出让金的叫小产权。按照这种解读,普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

3、 第三种解释是根据产权证的发证机关。国家发产权证的,叫大产权;国家不发产权证,乡镇政府发了证就叫小产权,也叫乡镇产权。乡镇产权不构成真正的合法产权。

4、 第一条和第二条解释中的有限产权是合法的,只要在转让中付清购房款或缴纳土地出让金(经济适用房的产权证自颁发之日起需要满五年才能上市交易),就可以自由买卖,其法律规定比较明确。但《解释三》中小产权的法律属性存在争议,无法取得真正法律意义上的产权证。

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