导读
2月14日，借款人申请贷款的住房公积金账户需要建立一年以上，同时需要足额正常缴纳住房公积金一年以上。这里的正常缴存是指按月连续缴存、
2月14日，借款人申请贷款的住房公积金账户需要建立一年以上，同时需要足额正常缴纳住房公积金一年以上。这里的正常缴存是指按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。上述条件满足后，借款人的公积金账户在申请贷款时应处于已付状态。
公积金贷款可以首付吗？首先，不可能。申请公积金贷款，需要提供首付款证明。使用公积金的一般原则是先消费后提取，也就是说公积金只能在购买后提取。如果借款人通过住房公积金贷款买房，需要先消费后提取，即先用自己的钱支付首付款，然后拿着购买的证明材料到住房公积金管理办公室提取自己公积金中的存储余额。
因为买房后，就要产生实际行为，从而提取公积金。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房子的尾款。
但有一种特殊情况，——可以用公积金作为首付购买政策性住房，如经济适用房、廉租房、集资合作建房等。
住房公积金贷款额度是多少？在大多数城市，单笔住房公积金贷款额度较高。比如成都单身住房公积金个人额度比较高，40万元；广州的个人住房公积金贷款比北京的住房公积金50万要高。贷款金额高达80万。如果评级是3A，可以高达80万*(1.30%)=104万。二是住房公积金贷款额度不高于住房总量的70%；
住房公积金贷款额度公式：贷款申请人及配偶公积金月还款额，实际缴存比例12(月) 0.45(还款能力系数)贷款期限(可贷年限)；如果配偶的缴费比例不一致，较高的比例将决定实际的存款比例。不超过借款人及配偶还款能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足月还款/月收入不超过50%的要求(其中：月还款包括现有负债和月还款负债)。