2月14日，买房贷款好还是全款好，需要根据购房者自身情况来选择。全额付款流程简单，可能会得到优惠，但不是所有买家都能负担得起。借钱买房手续复杂，但资金灵活，风险较小。
买房贷款程序1。在选择房产时，你应该注意这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保按揭贷款的顺利获得。
2.在确认购买人选择的房产有银行抵押支持后，购买人应向银行或银行指定的律师事务所了解银行获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经核对确认购房人符合抵押贷款条件后，会向购房人出具同意贷款通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。
3.购房人在签订购房合同并取得购房款证明后，持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记和备案手续。
4.对于拍卖房屋，竣工后办理抵押变更登记。正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理人寿保险和财产保险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内保险不得中断，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单交给银行。买受人签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，根据合同约定，在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。
5.银行正在确认买受人符合抵押贷款条件，并履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商开立的银行账户，作为购房人的购房款。