2月15日，新房贷款需携带贷款人的有效身份证明，包括身份证、居住证，以及固定住所证明、固定收入证明，包括银行流水证明、房产管理部门见证的商品房买卖合同原件；信用报告；结婚证；账簿等。
贷款流程是怎样的？1.提交贷款申请。
签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手按揭还是二手按揭，都需要将银行认可的完整材料提交银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2.银行接受调查。
银行收到贷款申请人的申请材料后，会对材料进行审核。商业贷款审查时间一般为15个工作日，最长不超过一个月。在调查期间，银行会根据情况要求贷款申请人补充一些信息，所以贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。
3.银行验证和批准。
银行会从几个方面对贷款进行核实：住房情况、借款人资质和信用情况等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人信用不好，会直接导致贷款申请失败，所以在生活中积累良好的个人信用非常重要。
4.双方办理相关手续。
告知银行贷款申请人，贷款获批后，需要到银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时办理*质押、保证、质押、保险等相关担保手续。在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，避免不必要的误解。
5.银行发放贷款。
所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金存入房地产开发商账户，建立贷贷关系，贷款人按规定偿还贷款。
全款买房有什么好处？1.付全款省钱。虽然第一次支付的金额较大，但从购买的房屋总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻。将来付全款买房没有经济压力，因为买房人再也不用担心房子的支付问题，可以从容安排未来的财务计划。同时也节省了时间，不用任何信用证明，今天的生意今天就做完了。
3.转手很容易。从投资的角度来说，倒卖全款买的房子很方便，不受银行贷款的约束。一旦房价上涨，变现快，退出容易。即使你不想卖，当你有经济困难时，你也可以向银行抵押你的房子。