导读
2月15日用公积金贷款买房后，首付不退。因为贷款已经办理，抵押合同已经生效，意味着买房的过程基本完成。在这种情况下，首付款不能退还。
2月15日用公积金贷款买房后，首付不退。因为贷款已经办理，抵押合同已经生效，意味着买房的过程基本完成。在这种情况下，首付款不能退还。
买房申请公积金贷款前，买房人要了解自己是否符合贷款条件，同时要了解房屋的情况，比如周边的设施、质量、价格、户型等等。购房合同一经签订，首付款一般不退。
付完首付可以退款吗？如果因为不能归属于开发商和买受人双方而无法处理，买受人可以要求解除合同，退还首付款。比如，在国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关原因的情况下，首付款可以退还。
但如果是由于买受人自身原因，如买受人信息不全，或买受人未考虑清楚导致还款能力不足，或银行审查认为买受人不符合贷款条件，则不能订立贷款合同。购房者应与开发商重新协商付款方式，否则只能选择将房款直接支付给开发商，否则购房者将不得不承担违约责任。
但是如果购房协议中没有这方面的约定，那么可以和开发商私下约定，比如给开发公司一定的补偿，然后解除协议。通常，购房合同中的约定是总房价的百分之一作为违约金。不过，买家也可以仔细看看购房合同，看看开发商有没有违约。如果是这样，对这次谈判会更有利。如果没有，如果你单方面及时违约，很难拿回首付。