导读
2月15日，房地产税试点尚未启动。据《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》了解，具体试
2月15日，房地产税试点尚未启动。据《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》了解，具体试点地区由国务院确定。国务院还将制定房产税试点的具体办法，试点地区人民政府将制定具体实施细则。试点地区房地产税率、计税依据、扣除标准等税制要素将在前述文件中逐步明确。
房产税会在哪些城市试点？试点期为五年。全国城市总数为672个，按二十分之一的比例计算，五年内试点数量预计不超过35个。因为是“试点”，大部分地区五年内不会征税。
第一批试点城市，大概率会在浙江、深圳、厦门、海南等房价上涨较快的省市举行。此前，财政部财政科学研究所原所长康佳也曾建议，房产税应在深、海、浙三地扩围。
要在深圳建设中国特色社会主义市场经济先行示范区，海南要在全岛建设世界最大的自由贸易港区，浙江要率先建设共同繁荣示范区。这些被中央寄予厚望的行政区，都具备加入试验区的较好条件和现实紧迫性。
所以这些地方很有可能是第一批试点的城市。
此外，已经试点房产税的城市，上海、重庆也将可以试点房产税。
列入试点地区的城市将在未来五年内征收房地产税。
房地产税向谁征收？试点地区的房地产税对象为住宅和非住宅不动产，不包括合法拥有的农村宅基地及其房屋。土地使用权所有人和房屋所有人是房产税的纳税人。
为什么农村宅基地和房屋免征房产税？
原因是农村的房子不具备开征房产税的条件，农村的房子基本都是自住的房子。此外，农村居民的平均收入低于城镇。