2月15日，如果公摊面积太大，可以拒绝签约。在签订合同之前，你可以以任何理由不签订合同，但是定金一般是不退的。一般公摊面积会直接在售楼处公示，这是买家首先要知道的数据。在签合同之前觉得太多有点晚，但也不晚。也可以考虑协商后能否收回定金。
签约买房需要注意什么1。签合同前检查开发商的五个证明。
为避免因开发商手续不全导致其购买的房屋无法取得产权证，购房人在签订合同前应查看开发商的五个证明，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》。
2、使用规范的房屋买卖合同
首先，购房者在签订合同时，要看是否采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。合同文本应该是建设部和工商总局制定的《商品住宅质量保证书》，而不是开发商自己拟定的合同。
3.检查土地的性质
由于土地性质不同，房屋的产权也会不同。买房签合同的时候一定要看清楚土地性质是不是待售，使用年限是不是70年。目前法律只规定了居留期满自动续期，非居留一般应该是有偿续期。也请注意规划，如果是工商业用地，请多加注意，因为这也关系到以后水电气等费用的支付价格。
4.确定交货日期。
如果买受人购买的是交付房屋，在签订合同时，需要在合同中确认交付日期。近年来，经常发生开发商因资金不足而延期交房的情况，延期交房会给急于入住的购房者带来各种麻烦。因此，为了避免这种情况，购房人在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未能按时交房应承担的责任。
5.看清违约条款。
大多数采购合同中的许多违约条款是针对买方的，而关于卖方的协议并不明确。如果买家在房屋交易过程中遇到此类问题，一定要积极协商，明确约定卖家的责任条款。违约条款包括出卖人迟延交付房屋、迟延办理房产证的责任，以及交付房屋不达标的责任。责任协议要有具体的计算方法，便于解决纠纷后的问题。即使以后出现纠纷，也能有效保护自己。
6.关注房屋质量问题和物业管理事宜。
购房人在签订合同时，应仔细推敲《住宅使用说明书》、0103010的内容，并将保证书作为合同的附件。此外，合同应确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
7.注意补充协议
一般在签订合同时，开发商会主动出具有利于自己的补充协议，购房者也可以出具有利于自己的补充协议。例如，开发商承诺给购房者一个车库或储藏室、阁楼等协议都被签订成补充协议。没有白纸黑字写下来的东西，开发商拖欠债务的可能性是非常大的，所以不只是和开发商口头约定，开发商的所有承诺都要写进合同。