2月15日,在平均资本中提前还款是划算的,因为平均资本前期支付的本金多,利息支出少,显然更合适。在前期等额本息的月还款额中,本金少,利息多,不适合提前还款。本金是将贷款本金按照还款总月数平均分割,加上前期剩余本金的利息,从而形成每月还款额。所以平均资本法第一个月还款金额最大,之后逐月递减,越多越少。但是每月还本付息的金额是一样的。本质上是本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款额不变。
等额本息和平均资本有什么区别?1.定义不同:如果购房者选择等额本息还款,那么购房者每月需要偿还的贷款金额是等额的,其中每月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算,按月结算。这种方式最大的特点就是本金逐月递增,利息逐月递减。
如果购房者选择的还款方式是平均资本,那么购房者需要将本金分摊到每个月,并还清最后一个交易日到这个还款日之间的利息。这样本金不变,每月利息逐月递减。这样前期支付的本息高于等额本息。
2.不同人群适合:等额本息的还款方式更适合一些收入固定的人群,尤其是很多目前工作非常努力的年轻人,这意味着他们可能会升职加薪,这样随着收入的增加,可以缓解贷款压力,提高生活质量。但是如果选择平均资本,前期的资金压力会非常大。
平均资本更适合有一定存款的用户或者平时收入不菲的人,只有有一定资金实力的人才能轻松负担平均资本的额外支付。
3.利率不同:选择等额本息还款的人比现在等额本金还款的人要多付利息,而如果购房者选择更长的贷款期限,利息差就越大。但由于每个月还款额相同,适合家庭的支出计划可以采用本息法,尤其是年轻人,因为收入会随着年龄或工作晋升而增加。
一般平均资本前期花的多,以后逐月递减,越多越少。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款前期的还款金额较高,适合贷款前期还款能力较强的贷款人。老年人可以用本金法,因为随着年龄的增长或者退休,收入可能会减少。