2月15日房屋评估费是中介机构根据相关数据对房屋进行评估后得出的价格。房屋评估价格具有专业性、技术性和复杂性，是科学、艺术和经验的结合。鉴定行业与老百姓的生活息息相关，常见的有置换房产鉴定。随着二、三级房地产市场的日益繁荣，二手房估价作为房屋置换前期的重要环节，也受到了广泛的关注。
什么是房屋评估流程1。定义考核对象的基本项目，包括：
(1)了解估价对象的实际情况，如土地、地籍管辖范围、地籍号、位置、用途、面积、形状等。对于一套房子，要明确它的位置(门牌号)、结构、层数、面积、用途等等。
(2)明确估价对象的权利状况，如完全产权、不完全产权与其他权利等。必须明确。
(3)明确估价对象的价值范围，如单纯评估土地价值，或单纯评估房屋价值，或评估房屋的某一部分等。必须明确。
(4)弄清评价的目的。由于同一房地产的估价目的不同，其估价结果往往也不同。因此，需要明确委托鉴定人请求鉴定的目的是什么，以便区分不同种类的鉴定。
2.制定评估作业计划，主要是对评估中要做的各项工作进行进度安排，包括评估作业内容、作业人员、时间进度、所需资金等的安排。以便控制进度和协调配合。
3.收集评估所需的数据；由于估价对象和采用的估价方法不同，房地产估价需要的资料也不同。一般来说，收集的评估信息包括：产权信息、建筑信息、市场交易信息、土地信息、法律和规划信息。
房屋评估要注意什么1。房屋产权
这里主要关心的是房子是政策房还是普通商品房。如果是政策性住房，购房者需要补地价，普通商品房交易不需要补。
2.地理位置
房子的位置很重要，各方面水平差不多的房子，在不同的位置价格会有很大的差别。
3.交通状况
是否有主干道、生活型道路、便道等。房子周围，离火车站和机场的距离，房子周围超过几个站台的公交车数量，进出小区的汽车和行人是否受到交通管制，是否有带护栏的单行道或完整的步行街？
4.配套设施
消费者在购买二手房时，会重点关注房屋周边是否有大型商场或超市、农贸市场或便利店，居民购物是否方便。房屋周边是否有医院、银行、娱乐场所等设施，居民生活是否便利等。