导读
2月14日1。购房契税优惠：首套房面积小于90平方米的，契税税率按1%计算；面积在90-144平方米的，契税税率为1 5%；面积在144平方米以上的，
2月14日1。购房契税优惠：首套房面积小于90平方米的，契税税率按1%计算；面积在90-144平方米的，契税税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税税率为3%。
2.贷款首付优惠：一个家庭第一套房首付比例至少30%，而第二套房首付比例一般在40%以上。
3.贷款利率优惠：一般首套房贷利率按基准利率执行，第二套房贷利率仍会比基准利率上浮10%。
第一套房的标识1。贷款买套房后，商业贷款已经结清，再贷款——买房是第一套。
2.我贷款买了一套房，然后卖掉了。通过房屋登记系统找不到房产，但是可以在银行征信系统找到贷款记录，然后以——的贷款买了一套房子作为第一套。
3.全款买了一套房，贷款——是第一套。
4.我全款买了一套房，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房产，然后我借了一套房子买了——作为第一套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录，均已还清并出售，同时可提供两套房屋买卖证明。在这种情况下，——是再融资时的第一套。
6.其中一套商业贷款已经以个人名义还清，另一套公积金贷款已经出售。同时，可以提供房屋买卖证明。第一套是申请商业贷款然后——买房。
7.夫妻，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例。
8.夫妻，一个婚前有房但无贷款记录，一个婚前有贷款记录但名下无房产，第一套是婚后申请——的房贷。