2月14日个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。详情如下：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款，一方面其利率较低；另一方面，它主要为已经缴纳公积金的中低收入员工提供这种贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利差在1%以上，无论是投资者还是买房自住的普通人，都倾向于选择住房公积金贷款买房。
(2)个人住房自营贷款是基于银行信贷资金发放给个人购房人的贷款。也叫商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款是指从住房公积金存款和信贷资金中向同一借款人发放的用于购买个人使用的普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。
个人住房贷款的流程是怎样的？1.选择房产：在贷款之前，购房者需要先选择自己喜欢的房产，并根据自己的需求选择一个在自己承受能力范围内的房产。不要冲动买房。
2.签订买卖合同：物业看好后，交易双方可以协商付款方式、付款时间、付款金额等具体细节。经过协商，可以签订买卖合同。需要注意的是，交易双方最好将不能按时支付住房贷款的情况写入合同，约定违约责任。
3.提交申请：买方确认可以获得贷款支持后，可以向银行提交贷款申请，并按照银行要求准备相应的贷款资料，提交银行审核。
4.银行审查：银行受理购房人的贷款申请后，会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房人的资格进行审查。确认买家是否符合指定条件。
5.签订贷款合同：银行收到购房人提交的抵押申请及相关法律文件后，经核对确认购房人符合抵押贷款条件后，会向购房人出具贷款同意通知书或贷款承诺函。
6.抵押手续：借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据交给贷款银行。
7.银行放款：所有手续办理完毕后，银行会向借款人发放贷款，借款人只需按时还款即可。