还有机构统计。仅在7月份，国家有关部门就有超过10条关于房地产市场和金融方面的政策和声明。今年1-7月，全国房地产调控352次。调控的走向与房地产市场近期的表现密切相关。国家统计局数据显示，“深上北”一线城市楼市持续升温。2020年12月，深圳二手房价格同比上涨14.1%。去年下半年以来，上海楼市不断传出“新热潮”、“抢房热”、“业主起步价”等消息。在北京部分城区，尤其是海淀区、西城区等优质教育资源集中的区域，楼市热度有不同程度的提升。
可以说，这一系列调控措施再次释放出房地产调控不松懈的信号，表明了中央和有关部门不断推进房地产长效机制、促进房地产市场平稳健康发展的坚定决心。
今年，在过去几年房地产调控“一城一策”的基础上，国家有关部门升级调控政策，再次密集发布政策，重点整治公众反映强烈、社会关注度高的突出问题。调控手段和力度明显升级，调控工具箱不断丰富。比如，在土地制度改革方面，自然资源部出台了重点城市土地供应“两个集中”的政策，要求2021年公布的供应量不低于近5年平均完成的成交量；房地产金融方面，重点监测城市首套和二套房贷利率。
地方当局也在积极应对。多个城市相继发布重点区域“打补丁”政策，调控范围和层次趋于多维度，调控方式、力度和密度显著升级。这些措施一方面是为了查漏补缺，另一方面也是为了探索其内部制度的优化。
此外，此轮热点城市调控政策还重点关注二手房交易参考价格。今年2月，深圳发布《二手住房成交参考价格发布机制通知》，表示将建立二手房交易参考价格发布机制。此后，各城市不断提出实施二手房参考价格发布机制。下半年，Xi、上海、无锡、绍兴、东莞、金华等城市相继发布相关政策。
业内人士认为，推动房地产回归民生是一项系统工程。未来不仅要坚持住房不炒的导向，还要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民都有住的地方，职住平衡。比如，建立住房与土地联动机制，加强房地产金融调控，充分发挥住房税收调控作用，抑制投机投资需求；加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活现有住房资源，大力有序扩大城镇租赁住房供应，完善长租政策，逐步使出租房屋享有平等享受公共服务的权利。总之，要妥善处理好基本保障和非基本保障的关系，完善住房保障模式，完善保障对象、准入门槛、退出管理等机制和制度。