导读 年化收益率跌破2%，银行存单年利率下调至3 5%左右。数据显示，从今年3月开始，房贷利率开始超过一般贷款利率，超车后“剪刀差”一度呈现扩
年化收益率跌破2%，银行存单年利率下调至3.5%左右。数据显示，从今年3月开始，房贷利率开始超过一般贷款利率，超车后“剪刀差”一度呈现扩大趋势，房贷利率逐渐走出独立曲线。
“主要是宏观经济的变化引发相关政策的调整和市场供求机制的影响。2020年，国内经济将处于特殊时期。一方面，通过货币政策的逆周期调整和改革，降低实体经济贷款利率，激发微观主体活力，支持生产生活复苏。另一方面，我国加强房地产调控，防止房地产‘灰犀牛’风险和资金落入现实，引导更多资源投向实体经济的薄弱环节和重点新兴领域。”光大银行理财分析师周分析，年初以来，受银行房贷两条监管红线影响，部分银行房贷额度紧张，但房地产需求依然旺盛，市场供求机制也导致部分银行上调房贷利率。
融360数字技术研究院李万甫认为，近期热门城市房贷利率的持续上调，带来了全国房贷利率整体水平的提升，房贷额度也较为紧张，这反映了“房住不炒”政策的坚定执行，房地产市场秩序从多方面得到持续整顿和规范，预计房贷利率还会继续上涨。