导读 当然，大多数人对这个问题的回答是肯定的，但路透社的一篇报道强调了一个事实，即美国许多房主可能只拥有自己的房子，而不是房子下面的土地
当然，大多数人对这个问题的回答是肯定的，但路透社的一篇报道强调了一个事实，即美国许多房主可能只拥有自己的房子，而不是房子下面的土地。显然，建筑商出售房屋，同时保证保留房屋下土地的采矿权的情况越来越普遍。
这些矿山的产权包括水、天然气、石油等自然资源，业主在购买房地产时通常不会意识到这一点。不奇怪，发现善意购买的土地并不完全属于他们，有点让人不安。法律专家指出，大多数搬到郊区的人不会意识到这种情况的发生，这不是广告的内容。
大多数州的政策是，卖方不必告诉买方他们是否保留了该财产的矿产产权。很明显，它有时会在销售合同中披露，但这一事实很容易被忽视，除非买方对检查书面文件特别警惕。如果买家选择不聘请律师来处理销售，这种情况更有可能发生。一些注意到保留采矿权条款的房主试图与之抗争，但发现它通常是不可协商的。
在过去的几年中，许多人会在封闭的社区、高尔夫俱乐部和住房开发项目中购买房地产，完全不知道自己在土地上缺乏矿产产权。这种增长趋势被认为是由于从地下提取矿物的技术的增长，这使得这种类型的勘探更有可能。开发商很快发现了这方面的潜力，如果他们在这些开发项目中发现任何有价值的东西，他们就可以获利。
路透社确实询问了许多建筑商对这种做法的看法，但许多人拒绝置评。受这一趋势影响的房主的主要担忧之一是水力压裂的实践。这个过程是否会污染周边的研究还在进行中。保留采矿权可能会以其他方式影响房主，如财产税评估。他们还会发现获得抵押贷款延期变得更加困难。
私人所有者拥有土地和土地下的矿产是不寻常的。在大多数国家，这些矿产产权属于政府或国家的君主。