2月17日，契税退税，是指缴纳契税的人，如果符合条件，可以申请退税。也就是说，个人购房时，不享受缴纳契税时应享受的契税优惠政策。之后，他可以凭相关证明向房产所在地的税务机关申请退还多交的契税。
契税退税流程是怎样的？1.试用和批准。征收管理机关确定申请材料齐全后，应当当场审理退税申请，审核经营者填写的报告是否符合要求。
2.允许。经核实，情况属实的，经办人员将制作退税建议书，报总督察、总督察、总督察签发退税凭证。另外，转库后，10个工作日内申请完成退税。不符合退税标准的，征收管理机关应当立即作出既定的回应和说明。
3.对于部分税款的退还，由经营者申请办理契税退税(项)审批并开具完税证明后，经办人员开具退税证明，办理退税手续。
4.存档。经办人员将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请办理审批表》(第一联)等退税资料进行整理，半年后交档案员归档。
缴纳房屋契税需要注意什么？1.地方契税税率。
虽然买房的契税是国家规定的，但是各地的房屋税率是不一样的。现在，土地契税的标准有所调整，但高房价仍然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源稀缺，国家一直都非常重视土地收益，因为土地收益是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。
2.地方契税的变化。
购房者在缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，地方政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是为了调整楼市，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果小于90平米，是第一套房子，那么契税是1%。
3.考虑购买价格。
购房者买房时缴纳的契税金额是以购房者的购房价格为依据的。如果是以合理的购买价格购买不动产，税务局会按照当地土地契税纳税人的标准给出一个核定的税基，但如果是以不合理的价格购买，税务局会给出一个核定的税基。
4.直接交契税。
很多开发商不按标准程序征收契税。购房者买房需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。