导读
2月14日，这些银行没有个人住房贷款审批额度，所以现在这些银行只能暂停业务。按照正常流程，银行必须先暂停二手房贷款业务，再严格控制一
2月14日，这些银行没有个人住房贷款审批额度，所以现在这些银行只能暂停业务。按照正常流程，银行必须先暂停二手房贷款业务，再严格控制一手房贷款业务。当然，除了这个原因之外，还有一个重要的原因，那就是二手房贷款业务存在很多乱象，比如有过桥贷款等等，所以现在各地相关部门也在监管，暂停二手房贷款业务其实就是一种控制手段。
二手房贷款办理流程是怎样的？1.准备二手房贷款所需材料：办理贷款前，请银行了解买卖双方需要哪些资料和文件，一定要提前准备好。一、《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证书等材料。然后，购买者要准备好自己的加盖公章的收入证明，以及可以联系的人、电话和地址，以便银行核对，同时还要向银行提交自己的身份证、户口簿和婚姻状况。出卖人还需提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等文件，以及该房屋的产权证明。
2.银行对申请贷款的房子进行评估：并不是所有的二手房都可以贷款，还和二手房的房龄有关。房子太旧的银行不放贷。所需材料提交齐全后，银行会指定时间让专业的房地产评估机构对房子的市场价格进行评估，以便计算贷款金额。
3.银行审批：如果你的资料和文件已经提供给银行，且该房屋符合贷款要求，那么在房地产评估完成后，银行会对二手房买家即贷款申请人的相关资质进行审核，并以此为依据确定贷款额度。审批需要参考贷款人的收入、房屋的评估价格等。
4.转让和抵押：贷款批准后，买卖双方可以管理转让，转让后可以抵押。经批准后，购房人可向业主支付房屋首付款并出具首付款证明。然后，买卖双方携带此证，银行工作人员携带批准的抵押申请审查函等材料到当地房地产交易所办理房屋所有权证过户。