在我国，土地的使用是有一定期限的，但不是永久的，包括我们买的房子的产权。但是，一套房子的产权多少年不是一概而论的。这取决于房子所占土地的性质和房子的用途。一般来说，住宅产权的保有期限是70年，但有些住宅产权是50年。为什么呢？下面小编就给大家好好说说。来看看你是否不清楚。
1.房子的产权期限是多少？
房屋产权期限是指房屋产权的所有权期限，根据建筑物的类型而变化。一般情况下，用于家庭和个人居住的民用住宅的产权期限为70年；用于办公、商业的商业建筑产权期限为40年；也有部分房屋为商住两用，产权期限为50年。
二、为什么有的住宅产权是50年？
一般在开发土地的时候，土地的性质是有总体规划的，政府主要是根据这个区域的发展来确定其功能性质。
2.但是在实际操作中，如果开发商直接确定房子是商业性质的，由于环境的影响，很有可能一开始没人关注，失去市场。如果把房子变成房子，会更容易实现。因此，将会出现商业性质、功能性质为住宅的综合用地，该土地上的住宅产权年限为50年。
可以买30-50年产权的房子吗？
1.优势
(1)一般来说，50年产权的房子地理位置好，交通便利。
(2)50年产权房以小单元为主，价格略低于普通商品房，所以大多数人都能接受。
(3)如果租房子，可以得到比普通房子更高的租金。
2.不足之处
(1)50年楼龄的产权房的水电是按商业标准收费的，会贵很多，长期居住水电费用也不小。
(2)购买50年的产权房，如果要贷款，贷款额度会有限制，贷款的利息会更高。
(3)一般情况下，50年产权房的住宅结构不理想，采光通风都比普通房子差，房屋私密性不高。
(4)购买或转让50年的产权房，缴纳的契税是3%，不可能享受普通房子的半价优惠。
3.综上所述，50年的产权房有优点也有缺点，我们还是要根据实际情况来决定是否购买。如果经济允许的话，先租后买也是不错的选择。
通过小编的介绍，大家应该对50年产权的房子有所了解。实际上，它们是商人的两用建筑。虽然50年产权的房子和普通房子有一些区别，但这并不影响购房者的合法权益。如果买了以后不住，可以租出去。租金标准是商业标准，所以相当可观。希望小编关于50年住宅产权的文章可以作为大家的参考。