2月16日等额本息的最佳还款时间是贷款总期限的前三分之一提前还款，比较划算。如果超过三分之一，有些不划算。但总的来说，无论什么时候提前还款，总利息都是相对减少的。所谓存就是赚，所以提前还款的时候一定要把握好提前还款的时间。
等额本息和平均资本有什么区别？1.不同人群适合。
对于月收入相对固定的家庭，贷款买房可以选择等额本息的还款方式。特别适合年轻人。随着在职经验的增加，年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但是如果选择平均资本，前期的资金压力会非常大。平均资本的还款方式更适合有一定经济能力的个人或家庭，让个人或家庭轻松承担平均资本中的提前还款。
2.不同的利率
等额本息不同于一般资本支付的利息。相对来说，等额本息支付的利息比一般资本支付的利息多，贷款期限越长，利息差距越大。等额本息的还款金额每个月都是一样的，而平均资本中的还款金额在第一个月比较多，然后逐月递减，越多越少。支付的总利息少于等额本息。
贷款买房有哪些注意事项？1.清楚了解还款方式。
现在银行贷款买房，主要有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较少，但月供高，压力相对较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。可以综合考虑自身情况选择合适的还款方式。
2.如果不能按时还款，可以申请延期。
银行放款后，购房者就可以开始准备还款了。一般来说，购房者只需要每月按时还贷即可。但如果中途遇到困难无法按时还款，购房者可以向银行申请更改贷款期限，如果贷款银行同意，可以展期。
3.问一下放款需要多长时间。
一般来说，并不是购房者申请房贷的那一天，银行才会放款。银行审核贷款人信息和贷款额度需要时间。急于买房的购房者要问清楚银行，遇到银行资金紧张的情况，一年后才会放款。