提前等额本息损失是什么原因?

2022-07-18 08:44:03耿文凤
导读 2月16日等额本息提前亏损是因为前期利息占比较大,后期还款主要是本金部分。如果提前还款期在贷款期的前三分之一,则更划算。但是如果提前

2月16日等额本息提前亏损是因为前期利息占比较大,后期还款主要是本金部分。如果提前还款期在贷款期的前三分之一,则更划算。但是如果提前还款已经超过了1/3的时间,那么此时提前还款就不划算了。因为大部分利息已经还完了,剩下的大部分是本金。

等额本息比平均资本更划算。等额本息法的特点是:每月还款额相同。在月供中“本息”的分配比例中,前半段偿还的利息比例大,本金比例小。还款期过半后,逐渐转为本金比例大,利息比例小。支付的总利息比平均资本法多,贷款期限越长,利息差越大。但由于每个月还款额相同,适合家庭的支出计划可以采用本息法,尤其是年轻人,因为收入会随着年龄或工作晋升而增加。

平均资本法的特点是:每月还款额不同。它按照还款总月数(平均资本)平分贷款金额,加上前期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以第一个月平均资本法的还款额最大。

,然后逐月减少,越多越少。支付的总利息低于等额本息法。但这种还款方式在贷款前期还款金额较高,适合贷款前期还款能力较强的贷款人。老年人可以用本金法,因为随着年龄的增长或退休,他们的收入可能会减少。

贷款利息的决定因素

如果你把钱存入银行,你会得到一天的利息。你存的钱越多,你得到的利息就越多。同样,贷款也是如此。银行多用一天,就多付一天利息。贷款金额越大,支付给银行的利息就越多。

银行利息的计算公式为:利息=资金量利率占用时间。

所以利息的多少,在利率不变的情况下,只能由实际占用资金的时间和金额来决定,而不是采用哪种还款方式。这是不变的真理!

所以,没有哪种还款方式更划算。不同的还款方式适合不同的人群。无论采用哪种方式,银行都不会做亏本生意,客户不可能比银行聪明。所以选择适合自己的就好。

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