2月16日住宅房屋拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》号规定给予被拆迁房屋的补偿。房屋拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是通过估值生成有证据支持的多成分补偿金额。以下三种价格是拆迁补偿的法律依据，但有不同的用途，适用于不同的情况。
1.市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合要求的专业评估机构，遵循评估原则，根据评估目的和程序选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对评估时点的房地产客观合理的价格或价值进行估计和判断的活动。
2.商品房成交均价：指同区域同类型普通住宅商品房的成交均价。
3.重置价：是指估价机构利用估价时点的建筑材料和施工工艺，根据估价时点的价格水平，确定的与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑的正常价格。
如何解决房屋拆迁纠纷？行政裁决
国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2.行政或司法强制
(1)行政强制：被拆迁人或者承租人未在行政裁决书规定的搬迁期限内搬迁的，拆迁管理部门应当提请公安部门强制搬迁。
(2)司法强制：被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。行政强制和司法强制只有一个选择。房屋拆迁管理部门在提请或者申请强制拆迁的时候一定要非常慎重。
3.民事仲裁或民事诉讼
补偿安置协议订立后，被拆迁人或者承租人拒绝在约定的搬迁期限内搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院强制执行。