导读
2月15日的商品房相比回迁房质量会更好。一般来说，拆迁房的建设利润会被牢牢限制，所以建筑商会在有限的资金内偷工减料，赚取最大的利润。
2月15日的商品房相比回迁房质量会更好。一般来说，拆迁房的建设利润会被牢牢限制，所以建筑商会在有限的资金内偷工减料，赚取最大的利润。因此，搬迁房屋的质量普遍较差。
回迁房和商品房的区别1。两者的土地来源不同。商品房通过土地出让获得，安置房主要通过土地划拨获得。
2.两个房子的产权是不一样的。现在市面上很多回迁房都是产权不全，所以即使你拥有房子，也不一定拥有房子的土地使用权。商品房是具有完全产权的房屋，不仅可以拥有房屋，还可以拥有土地的使用权。
3.两者质量不同。因为建设安置房时往往建设资金有限，能获得的利润有限，可能会出现偷工减料的情况，施工质量也不如商品房。
回迁房可以买卖几年。1.根据相关法律政策，回迁房一般分为两类：一类是市政重大项目中为拆迁居民而建设的配套商品房或与之配套购买的中低价商品房。根据相关规定，被安置人取得这类配套商品房的，该房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。
另一类是拆迁公司通过其他渠道拆迁或拆迁人因房地产开发等因素购买的中低价商品房(相对于市场价)。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。
2.被动迁房屋是指因城市规划、土地开发等原因，被动迁的房屋或承租人使用的房屋。