一手新盘抢焦点二手业主反价盘源减少
十大屋苑周末录12宗买卖按周减少9宗
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周末录得的二手成交宗数较上周减少，主要是本周末有新盘开售，将买家焦点抢去，加上过去一段时间成交量显着回升，部份笋盘被市场消化，而业主也出现反价情况，故此使到成交速度有所放缓。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(3月9至3月10日)十大指标屋苑累录12宗二手买卖个案，较上周末(3月2至3月3日）的21宗，按周减少9宗或43%，虽然宗数减少，但已连续四个周末录得双位数。
廖伟强指出，近期一手新盘变得活跃，多个新盘项目相继推出，而本周末红磡区新盘首轮发售，成功将部份买家焦点转移到一手市场。另外，过去一个星期二手成交畅旺，早前的平价盘已被市场消化而减少，加上多了业主感到市场气氛好转而选择调高叫价或反价，甚至有部份业主封盘，希望观察未来市场变化再作决定。由于盘源及业主议价空间同时减少，导致买卖双方的交易时间因而加长，造成本周末交投量减少，并非因为市况出现问题所致。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，港岛区录得5宗成交，较上周升3宗；而九龙区上周有11宗成交，但本周却只有5宗，按周减少6宗；新界区本周只录得2宗成交，与九龙区同样下跌6宗。若以屋苑划分，康怡花园表现最出色，本周录得3宗成交，较上周增加1宗；太古城、黄埔花园、美孚新村同样录得2宗成交，当中黄埔花园与上周比较减少4宗；另外，录得1宗成交分别有丽港城、沙田第一城及嘉湖山庄；其余杏花村、新都城及映湾园等三个屋苑本周末同样没有录得成交。
太古城本周末录两宗成交按月同期倍升
利嘉阁地产太古城恆山阁分行A组高级经理黄凯达表示，太古城本周末录得两宗成交，其中一宗为高山台怡山阁中层G室单位，实用面积约685方呎，建筑面积约779方呎，为三房两厅间隔，以约1,280万元售出，折合实用面积呎价约18,686元，建筑面积呎价约16,431元。黄氏指出，近期太古城成交量急增，本月已录得12宗成交，较上月同期倍升；楼价方面，业主叫价进取，放售价贴近去年高位，而上月平均实用呎价约19,000元，本月已升至约20,000元。虽然业主议价空间减少，但买家入市心态积极，部份更选择追价入市。黄氏预期，未来楼价将会逐步回升，有望超过去年高位。
黄埔花园续录成交顶层三房套960万沽
利嘉阁地产黄埔二行(A组)联席董事余美宝指出，本周末黄埔花园录得两宗成交，其中一宗单位为11期1座顶层单号单位，实用面积约639方呎，建筑面积约750方呎，为三房套间隔，以约960万元沽出，折合实用面积呎价约15,023元，建筑面积呎价约12,800元。余氏表示，本月黄埔花园交投量保持畅旺，同时成交价也回弹不少。由于整体楼市回稳，平价盘的选择减少，买家又怕楼价再升，因此转移选择楼价相对较低，但楼层或景观较差的单位为入市对象，所以近期这类单位成交也增多。
嘉湖山庄中层两房单位510万售出
利嘉阁地产新北江1行A组经理萧浚樑表示，三月份嘉湖山庄累录得约10宗二手成交，但近期成交速度有所放缓，主要早前减价盘已被市场所消化，加上业主见市况好转调高叫价，对于以上车客为主的屋苑影响较大。嘉湖山庄本周末录得一宗成交，为景湖居6座中层F室单位，实用面积约442方呎，建筑面积约576方呎，为两房两厅间隔，以约510万元沽出，折合实用面积呎价约11,538元，建筑面积呎价约8,854元。萧氏指出，现时屋苑两房单位入场价约520万元，较早前低位升近一成半
利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化