二月份二手居屋登记288宗总值14.20亿元
「小阳春」爆发料三月份登记数字反映
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受农曆新年淡季所影响，部分二手买卖活动受阻，加上港人首置盘推出，吸去部分购买力，导致上月居屋成交宗数有所回落。根据土地注册处最新数据显示，二月份全港录得288宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场)，较一月份344宗按月减少16%；而期内成交总值共录约14.20亿元，较一月份的16.18亿元，按月回落12%，但量值同为近半年次高。
居屋均价连弹两个月至约493万元
二月份二手居屋平均每宗售价回升至约492.9万元，按月再升4.8%，连涨两个月，与去年八月份高位相比，跌幅收窄至9.4%。至于在上月的登记当中，以鲗鱼涌康山花园1座高层B室的成交价最瞩目，单位实用面积592平方呎，以高达960万元易主，平均实用呎价约16,216元。
按楼价作分析(见表一)，6个价格分类交投量有5个报跌，跌幅介乎5%至67%不等，当中交投最活跃的价值400万至499万元组别，上月成交宗数按月大跌30%至106宗。如以地区划分，九龙及新界区二手居屋登记分别按月下跌19%及20%，至72宗及180宗登记，而港岛区期内录得36宗买卖，逆市上升16%。
如按屋苑细分(见表二)，马鞍山锦丰苑成交按月增加10%至11宗登记，期内成交总值6,037.8万元，按月上升17%，并成为最热卖屋苑首位。而次席则为九龙湾丽晶花园及将军澳富康花园，同样录得8宗成交，按月分别减少11%及增加33%；成交总值分别为4,349.0万及4,274.8万元，较一月份分别增加1%及42%。
陈海潮指出，中美缓和并有机会达成协议，股市及楼市齐齐回升，买家入市意欲活跃积极，而楼价反弹势头持续，用家心态「有买趁早」，二手楼市爆发小阳春，预计将会在三月份的登记数字中反映出来，估计本月二手居屋买卖登记数字有机会突破一月份高位，向400宗水平进发。
图一：二月份二手居屋登记288宗按月下跌16%
表一：二月份居屋二手登记统计（按价值分类）
表二：二月份十大热门居屋屋苑买卖登记状况