Olayan Group与法国奢侈设计公司Hermès在曼哈顿中城广场区标志性的麦迪逊大道 550 号大楼签订了 71,757 平方英尺的租约。这家世界知名时尚品牌将把其总部迁至纽约市最年轻的地标塔的 23、24 和 25 层。
根据 CommercialEdge 的数据，Olayan 在 2016 年以 14 亿美元的价格收购了这座 37 层、800,000 平方英尺的资产。Chetrit Group在一笔 5.7 亿美元贷款支持的交易中出售了这处房产。在目前的所有权下，550 Madison 经历了大规模的翻修以容纳多个租户。改造后的高层建筑计划于今年开放，目标是获得 LEED 白金级和 WELL 黄金级认证。
去年 11 月，Olayan在 550 Madison签署了年度曼哈顿最大的租约之一。财产和意外伤害保险公司 Chubb 承诺在该地点建造 240,000 平方英尺和 10 层楼。去年 9 月，麦迪逊大道 550 号办公空间的要价为每平方英尺 210 美元，是所有主要市场的最高挂牌价。
大修
标志性的“奇彭代尔”建筑由菲利普·约翰逊和约翰·伯吉设计为单租户物业。自 1984 年开放以来，该塔一直是 AT&T 和后来的索尼的所在地。2018年，这座后现代建筑成为该市最年轻的地标。
改造后的物业将提供 14 英尺的天花板高度和无柱地板。除了健身和保健设施外，大修还将包括新的设施，例如餐饮选择和共享会议室。自大流行开始以来，曼哈顿的许多写字楼业主已着手翻新其过时的资产，因为艰难的市场条件一直在迫使业主升级其产品。
根据 CommercialEdge 的数据，到2021 年，该行政区的空置率逐渐攀升，在 12 月达到 12.8% 的全年新高。1 月份，广场区的平均空置率为 13.4%，超过市场平均水平 60 个基点。