据ReBusiness Online报道， DivcoWest已完成对位于加利福尼亚州格伦代尔的 24 层办公大楼 Glendale Plaza 的 1.45 亿美元再融资交易。世邦魏理仕代表借款人帮助谈判了五年期浮动利率票据。CommercialEdge 数据显示，这笔融资将终止 AXA Equitable Life Insurance Co. 于 2017 年提供的 1.2 亿美元贷款。
DivcoWest 于 2017 年从PGIM Real Estate收购了 591,958 平方英尺的资产。该公司为 1999 年建造的塔楼支付了 1.79 亿美元，并已投资超过 1700 万美元进行翻修。建筑升级包括增加户外活动空间、健身房和会议中心。该物业提供 23,000 平方英尺的楼板和每 1,000 平方英尺 3 个停车位的停车位。去年，该物业获得了 LEED 金牌重新认证。
Glendale Plaza 酒店位于 655 N. Central Ave. 的 Vineyard 社区，就在文图拉高速公路旁，距离格里菲斯公园 2 英里，距离洛杉矶市中心以北约 10 英里。
格伦代尔广场目前 77% 出租给租户名册，其中包括梦工厂动画电视、灵活工作空间提供商 Regus、ATC Trading Corp.、UNUM、人寿保险公司和律师事务所 Lewis Roca Rothgerber Christie 等。
CBRE 债务和结构性融资团队包括执行副总裁 Brad Zampa 以及高级副总裁 Michael Walker 和 Greg Grant。
活跃在各条战线上
DivcoWest 今年年初对住宅物业和重建地块进行了一系列投资。上个月，该公司还与Meta (前 Facebook)签订了一份租约，租用位于Sixth 和 Guadalupe的 33 层楼，这是 DivcoWest 与 Lincoln Property Co. 和 Karioi Residential 合作在奥斯汀开发的即将建成的 66 层摩天大楼，奥斯汀商业杂志报道。
这些交易是在公司相当活跃的 2021 年之后进行的。去年 9 月，DivcoWest 通过收购位于北好莱坞艺术区的 180,000 平方英尺的建筑Lankershim 广场，将其在洛杉矶的足迹扩大到近 100 万平方英尺。该公司向 JH Snyder Co. 支付了 9200 万美元购买该资产。根据 CommercialEdge 的数据，格兰代尔广场仍然是 DivcoWest 在南加州拥有的最大的办公物业。
几个月后，DivcoWest 为其位于波士顿的两座生命科学和办公楼完成了一项重大再融资交易。11 月，该公司获得了 12.3 亿美元，为马萨诸塞州剑桥市 350 Water St. 和 450 Water St. 的再融资。包括德意志银行、银行、摩根大通和3650 REIT在内的一组投资者提供了 15 年期 CMBS 贷款。