仲量联行资本市场代表由Ares Management Corp.的子公司管理的基金，策划出售位于丹佛的两栋办公大楼 First Avenue Plaza。
根据丹佛文员和记录员办公室的记录，该 264,000 平方英尺的资产以 1.048 亿美元的价格售出。仲量联行在这笔交易中承担了双重责任，因为该公司的债务咨询团队为买方 Granite Properties 安排了融资。
First Avenue Plaza 位于丹佛高档的 Cherry Creek 地区，这是一个成熟的奢华生活方式区，由 127,000 平方英尺的 44 Cook 和 137,000 平方英尺的 55 Madison 塔组成。除了共享的 752 个停车位外，这些中层建筑还为令人垂涎的社区提供了一整块街区，并且靠近一流的设施和行政住房。
投资界对第一大道广场毫不逊色。JLL Capital Markets 董事总经理Peter Merrion告诉Commercial Property Executive说：“由于 Cherry Creek 是丹佛表现最好的子市场之一，人们的兴趣很大。 ” “我们收到了许多资产投标，并看到了很多有竞争力的买家。” JLL Capital Markets 的Mark Katz和Hilary Barnett与 Merrion 一起代表卖方和采购买方。
Merrion 补充说，贷款社区同样渴望利用第一大道广场的机会，出于同样的原因被该物业吸引。最终， Eric Tupler和Leon McBroom的仲量联行债务咨询团队通过一家国家银行代表 Granite 获得了五年期浮动利率贷款。
44 Cook 和 55 Madison 分别于 1984 年和 1982 年开业，Fist Avenue Plaza 几十年来一直是 Cherry Creek 的中流砥柱。然而，为了更好地为当今的用户服务，该物业已经过翻新。从 2019 年开始，卖方开始了一项改进策略，其中包括升级，例如新的租户舒适休息室和户外露台，作为帮助公司吸引和留住人才的努力的一部分。目前 88% 的租赁水平是该计划成功的证据。
投资销售讲述了一个积极的故事
虽然就目前商业房地产投资者的最爱而言，的整体写字楼行业与工业行业相比相形见绌，但丹佛的写字楼市场表现良好，足以让像 Ares 这样的卖家在交易。第一大道广场最后一次交易是在 2014 年，当时Dividend Capital Diversified Property Fund Inc.(后来被称为Black Creek Diversified Property Fund Inc.，Ares 于 2021 年 7 月收购)以7500 万美元的价格购买了该综合体。
根据仲量联行的一份报告，尽管丹佛写字楼市场的不确定性继续徘徊，因为净吸纳量仍为负数，空置率在 2021 年收于 20%，但销售和销售价格表明投资者对办公产品的浓厚兴趣。报告称，2021 年的投资销售额超过了 2020 年的水平，并且价格大幅超过了大流行时期的低点。丹佛写字楼市场的前景一片光明。
“我们看到持续的租户和投资者需求要么在丹佛增长，要么搬到这里，所以我们看好，”梅里恩说。“移民和人口增长的基本面，加上良好的治理和理想的生活方式，正在帮助丹佛在竞争中胜过其他城市。”