二手新房2月15日可以买。二手新房是指通过中介进行交易，但房子还是新的二手房。从价格上看，买二手新房比买新房便宜很多，但也有一些问题需要考虑，比如手续是否完善，位置是否合适。新建商品房第一笔交易为“一手”，第二笔交易为“二手”。
买二手房应该注意什么1。房屋手续是否齐全？
我们买二手房的时候，最需要注意的就是房子的产权问题。如果原房主不能提供产权证，或者产权信息不清楚，就不要买这种二手房，这不能给买受人法律保护。
2.交易房出租了吗？
一些房主会卖掉他们还在租赁期的房子。如果买家购买时没有注意，会给后期带来不必要的麻烦。毕竟房子买卖后，租赁合同还是有效的，前期需要了解清楚。
3.土地情况清楚了吗？
房子的土地信息也不能忽视。要知道，土地有两种：划拨和出让。前者可以由政府无条件回收。此外，我们还需要清楚地了解土地的使用年限，看看还能使用多少年。毕竟可能涉及到后期土地使用权的重新申请。
4.中介公司是否违规？
我们买二手房，大部分都是通过中介找房。一些中介公司为购房者提供零首付服务，并帮助购房者从银行骗取贷款。这是违法的，后来才发现，后果很严重。
二手房购买流程？买卖双方达成协议，申请贷款。评估机构、银行审批、首付、过户、房地产抵押登记、保险手续、银行放款。
1.买方和卖方达成协议。双方(包括房屋共有人)同意申请抵押贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。
2.贷款申请。买卖双方携带材料到银行填写二手房个人贷款申请表。工作人员初步审核后，给出了大概的贷款金额和年限。三方约定房屋检查评估时间。
3.评价机构的评价。房地产评估机构将前往房屋办公室进行评估，并向银行出具评估报告。
4.银行批准。银行对贷款申请人的资质进行审核，然后根据评估的房价和综合贷款人的资质，审批贷款额度和期限。
5.交首付，办理过户。批准后，买受人向出卖人支付购房首付款；买卖双方和银行工作人员持首付款凭证、银行出具的按揭申请审核函等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。
6.办理抵押登记，保险手续和银行贷款。买受人领取房产证后，应当办理房地产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同约定按期还本付息。