2月14日的容积率越小越好。容积率是指一个社区的总建筑面积与土地面积的比率，也称为建筑面积的总密度。容积率值是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，通常用地上建筑物总建筑面积与用地面积的倍数表示，用地面积为1。
如果容积率过大，意味着这个小区人口多，居住舒适度会降低，但房价也会低。如果容积率太小，居住舒适度会提高，但房价偏高，分摊费用也会增加。因此，如果容积率过大或过小，都会有一些弊端，适当是最好的。
如果容积率低，人均绿地面积多，小区容积率低，也可以代表小区在住宅楼分布上可以不那么拥挤。在这种情况下，每栋住宅楼的采光都会更好。而且小区人均公共设施比较多，电梯不拥挤，小区停车位等公共设施也比较丰富。
计算容积率的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2005)和当地有关部门的文件具体计算。一般情况下，建筑面积的计算值应符合《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2005)的规定；遇有特殊情况，适用本规则下列规定。
1、住宅建筑标准层高大于4.9米(2.7米-2.2米):
楼层是否有夹层，建筑面积计算值为楼层水平投影面积的2倍；当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米 22.2米)时，无论建筑内有无夹层，建筑面积的计算值均为建筑水平投影面积的3倍。
2.办公楼标准层高大于5.5m(3.3m2.2m)时：
楼层是否有夹层，建筑面积计算值同上；当办公楼高度大于8.8米(3.3米 22.2米)时，无论楼内是否有夹层，建筑面积的计算值均与水平投影面积的3倍相同。
3.普通商业建筑标准层高大于6.1m (3.9m 2.2m)时：
无论楼层内是否有夹层，建筑面积计算值同上，为水平投影面积的2倍；普通商业建筑层高大于10m (3.9m 22.2m)时，无论楼层是否有夹层，计算建筑面积均与楼层水平投影面积的3倍相同。