导读
2月19日，建筑面积和容积率没有关系。容积率是政府部门在土地出让之初确定的，开发商只能在一定范围内调整。建筑间距主要取决于开发商的住
2月19日，建筑面积和容积率没有关系。容积率是政府部门在土地出让之初确定的，开发商只能在一定范围内调整。建筑间距主要取决于开发商的住宅规划设计，不受容积率的影响，也不能影响容积率。
不同建筑的容积率。别墅类型
高档独栋别墅：容积率应小于0.3。
一般独栋别墅项目：容积率宜保持在0.3~0.5。
双排别墅和联排别墅：容积率应保持在0.5~0.8。
2、多层、高层
多层：容积率宜保持在0.8~1.5。
小高层建筑：容积率宜保持在1.5~2.0。
小高层：容积率宜保持在2.0~2.5。
小二类高层建筑：容积率宜保持在2.5~3.0。
高层(建筑高度100米以内):容积率宜保持在3.0~6.0。
3.摩天大楼
摩天大楼：容积率6.0以上
低容积率的房子有什么好处？1.照明和通风
一些容积率低的小区，说明建筑在分布上没有那么拥挤。在这种情况下，房屋的间距很好，采光效果更好。另外，对于每栋建筑来说，建筑的高度不会那么高，有利于每栋建筑的采光和通风。
2.绿色区域很大。
根据容积率的定义，我们可以知道，容积率低代表一定范围，住宅数量相对较少，意味着绿化面积增加，小区居住环境更好。生活在一个开窗就能看到树的环境里，呼吸着新鲜的空气，别提有多舒服了。
3.隐私和安全
容积率低意味着一定范围内居住的人少，业主不会感到拥挤和嘈杂，从而保证了安全和隐私。对于一些需要个人空间的业主来说，选择低容积率小区比较合适。
4.更充足的公共设施
容积率低也意味着地下公园和小区的公共位置更多。无论是地下车位还是地面车位，都会有大量的车位可供使用。不用每天赶回家抢车位，一定程度上增加了居住舒适度。另外，高层建筑的电梯空间相对更大，尤其是高峰时段，不用担心电梯拥挤。