2月17日买公寓当住宅不合适。一般公寓面积都比较小，离街道近，价格贵，不能安家，环境不舒服，安全。因此，有老人或小孩的家庭或人口众多的家庭，不宜购买公寓作为住宅。
买公寓有什么好处？1.不限购或贷款。目前大部分城市的公寓产品不限购、不限贷，而大部分一二线城市的房子都是限购。
2.户型面积小，总价低，购买门槛低。单身人士或小夫妻更适合过度生活或投资。
3.公寓租金收益高，可以用于住房贷款，压力不大。
4.公寓的使用更加灵活，既可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积不大，大多在45平米左右，非常适合年轻夫妇居住和投资。在房价越来越高的今天，相比百万大户型，小户型具有总价低、首付低、月供低、成本低的绝对优势。公寓因为功能灵活，市场适应性强，降低了市场风险，提高了投资回报。
5.能住，就是设施成熟，基础完善，生活方便。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适。
6.可出租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，易出租，价格漂亮。
7.能卖，就是区域发展前景好，未来升值空间大，抵御房价波动的保值增值能力强，容易卖出去。
办理公寓房产证有哪些手续？1.在办理房产证之前，需要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，初始登记后开发商才能办理房产证。
2.到管理部门领取并填写房屋(土地)权属登记申请表。申请表填好后，需要开发商签字盖章。有些开发商会有现成的盖章表格，只要从开发商那里领取并填写表格即可。
3.就拿测绘图来说，测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必备材料之一。领取相关证件需要明确需要领取哪些必备的申请证件，填写好的申请表需要开发商审核盖章。
4.缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，按规定时间领取房产证。你一定要保留管理部门出具的通知去领证，按照上面通知的时间去领房产证。