Equites Property Fund在工业资产的支持下提高了回报

2022-06-14 15:56:03吴惠海
导读 其工业仓库组合及物流业使用的其他建筑物的强劲表现,将JSE上市的Equites Property Fund的中期股息提升20%至54 44c。 Equites首席执行官A

其工业仓库组合及物流业使用的其他建筑物的强劲表现,将JSE上市的Equites Property Fund的中期股息提升20%至54.44c。

Equites首席执行官Andrea Taverna-Turisan表示,“持续强劲的财务业绩反映了对现代化,地理位置优越的物流设施的持续需求以及公司对机构租户和良好房地产基本面的关注。”

他表示,该公司的目标是拥有25%的离岸和75%的本地房地产投资组合。Equites的房地产投资组合实现了快速增长,从2014年6月上市的11亿瑞士法郎到短短两年多的59亿瑞士法郎。

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Equites与上市集团Attacq建立了战略合作伙伴关系,以寻求工业发展,最初在米德兰瀑布城收购了7个R733m的已完成工业物业,收购率为8%,平均租约到期时间为8。4年。

根据第一年的201.6亿英镑的租金收入,它还收购了位于英格兰Hinckley的Tesco配送中心,收购价格为2800万英镑,收购收益率约为7.2%。该物业位于金三角的战略位置,金三角是英国的物流枢纽。与Tesco签订租约还有七年半的时间。

Equites在英国特伦特河畔斯托克的特伦特姆湖(Trentham Lakes)收购了一个20,410平方米的配送中心,该租赁中心于2016年7月开始租赁给亚马逊10年。收购率约为6.14%,基于第一年的收益率租金收入为10.44亿英镑。该物业位于Midlands中心,受益于英国物流用户的持续强劲需求。

该公司此前曾预测截至2017年2月28日止年度的全年分销增长将较上一财政年度增加10-12%。但鉴于英国交易业绩好于预期及收益率增加,该公司现已将其全年分销增长预测修订为比去年高出12-14%。

Taverna-Turisan总结道:“我们看到对现有土地进一步开发租赁的强烈需求,并将继续寻求机会,以获得符合我们在当地和英国的投资标准的物流物业。这应该会继续为投资组合价值以及分配提供强劲的增长。“

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