导读 在过去十年中，即使其他投资者参与了跨境活动，德国集团仍继续在国内市场之外进行投资。这使它们领先于北美(133亿美元)和英国(100亿美元)的
在过去十年中，即使其他投资者参与了跨境活动，德国集团仍继续在国内市场之外进行投资。这使它们领先于北美(133亿美元)和英国(100亿美元)的资本流出。虽然在40多个国家实施了广泛的投资政策，但德国对外投资的82%都配置在西欧和北美的成熟市场。大部分(80%)德国资本流向了核心产品，零售投资占13%。MattRichards)——国际资本集团(InternationalCapitalGroup)负责人欧洲(JLL)表示：“在国内，尽管来自挪威、中国和加拿大的投资者面临挑战，但在许多全球房地产市场，我们预计德国投资者将保持其国际投资重点。”德国投资者也主导着当地市场。自2004年以来，德国资本平均占德国房地产投资的52%。然而，JLL对竞标者活动的分析显示，国际需求强于买家数量。根据过去18个月从13亿欧元到超过1亿欧元的写字楼交易中收集的数据，65%的买家是国内的。72%的跨境投资者来自美国、韩国、英国、中国、捷克、加拿大、法国等国家。这些出价总计约70亿欧元。德国办事处投资主管MarcusLangTGering表示：“在全球范围内，分配给房地产的资金量持续增长。”我们预计，针对德国的跨境投资将会增加，因为来自欧洲和北美的传统投资者团体以及来自亚洲和中东的新进入者开始更积极地竞标，并确保他们最终可能拥有国内所有者的资产。"