大多数准买卖双方都认为，签订合同时，房地产“交易”就完成了。
在许多情况下，交易和谈判只是从签署合同开始的。即使在竞争更加激烈的房地产市场，谈判也只能在托管下进行。
问题通常出现在房屋检查之后，这些问题往往会导致另一轮关于信贷或维修的谈判。
这里有三个买家在验房后协商维修的技巧。
要求信用
卖家要出去了。如果物业即将关闭，那么他们很可能会收拾东西，梦想售后生活。他们不得不做的最后一件事是修理旧房子。他们可能不像新主人那样尽职尽责。他们甚至可能不把工作当作第一要务。
如果托管结束时得到一笔返现金额，可以用这笔钱自己完成项目。你也可能比卖家做得更好。
最后，如果得到退款，确认卖家是否正确进行维修的往返次数就会减少。
2.想想“大局”
如果你知道你要在几年后翻新一个浴室，那么你可能不会在乎地板的一点损坏，一个漏水的水龙头或一块需要填缝的瓷砖。这些东西你以后装修的时候会修的。
不过维修工作还在协商中。要求卖方提供信用额度来解决这些问题，将有助于抵消你的一些结算费用。
3.保留你的计划。
一个好的房源代理会和你、你的代理、检查员一起进行房源检查。在脱模剂面前，透露你对房子的舒适或意图可能会在进一步的讨论或谈判中打扰你。
如果他们觉得你对检查感到不安，他们会更愿意通知卖家。相反，如果你花两个小时测量空间和选择油漆颜色，你就会失去谈判能力。
如果你提到你打算改造厨房，那么卖家肯定会听说的。而且他们也不太可能会退你修一些厨柜的费用。
提醒：验货后，你千万不要完成原来的合同，前提是你可以并且愿意进一步协商价格。它会再次吸引你，尤其是在竞争激烈的市场。
如果物业检查的天衣无缝，那还有什么好协商的。如果你仍然试图谈判(以弥补最初合同谈判中失去的一切)，你可能会疏远卖方，并可能促使他们转向下一个买方。
你需要睁大眼睛做主机。直到钱易手，房契转让，房地产交易才算完成。保持你的脚趾。否则，你可能会有失去进一步可行的谈判机会的风险，这可能会导致买方后悔。