关于购买商品房的规定，需在本市缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明后方可执行。
夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。
第二，完善差别化住房信贷措施。
在国家统一信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率下限。
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制同意，对差别化住房信贷政策提出以下要求：
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，继续执行最低首付款比例30%的政策；
(2)购房人家庭在本市无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，普通住房贷款首付款比例不低于50%，非普通住房贷款首付款比例不低于60%；
(三)买受人家庭在本市拥有1套住房的，普通住房贷款首付款比例不低于70%，非普通住房贷款首付款比例不低于80%。
第三，发挥税收调节作用
更新存量房(即二手房)交易的计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，个人住房转让增值税免征期限由2年调整为5年。
第四，细化普通住房标准。
享受优惠政策的普通住房应同时符合以下条件：住宅小区容积率在1.0(含)以上；单套住房套内建筑面积小于120(含)平方米或者单套住房套内建筑面积小于144(含)平方米；实际成交总价低于750万元(含)。
五、加强热点楼盘销售管理。
对社会关注度高、预计购房人数较多的热点房地产项目，房地产开发企业应当按照优先满足无房家庭住房需求的原则，根据在本市缴纳个人所得税或者社会保险的时间长短等因素制定房地产销售方案，严格控制认购人数，合理确定房源和认购比例。房地产销售计划应当报区住建部门备案。
六、实行住房抵押贷款合同网络化管理。
进一步完善交易价格、评估价格、登记价格“三位一体”制度。住房抵押贷款合同应通过房地产信息平台网上签订。未网签的房屋抵押合同，不予办理产权登记手续。
七、加大二手房交易信息公开力度。
及时发布热点区域、热点区域二手房合理交易价格，引导市场理性交易。中介机构应当及时、准确地向市住建部门报送二手房上市和交易信息等相关数据，并对所报数据的真实性和准确性负责。对漏报、瞒报、隐瞒不报的中介机构，依法暂停其网签权限，并纳入房地产行业诚信体系进行联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法行为。
继续整顿房地产市场秩序。对涉嫌囤积房源、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、非法挪用各类信贷资金进入房地产市场、编造并传播虚假