国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新闻发言人傅表示，今年以来，随着经济回升特别是融资条件改善，部分地区房价上涨较为明显，有关部门加强市场调控，落实城市主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。7月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅继续回落。
新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转跌。易居房地产研究院对70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格数据进行算术平均。7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，比6月份回落0.11个百分点。二手住宅价格环比上涨0.1%，比6月份回落0.17个百分点。其中，新建商品住宅价格环比涨幅连续两个月回落，二手住宅价格环比涨幅连续三个月回落，且有所加快。
二线城市新建住宅和二手住宅价格分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房价格由上月的上涨转为下降0.1%。
RealData高级分析师潘浩表示，从月度成交数据来看，7月商品房成交均价为10373元/平方米，环比微涨3个百分点。6月和7月全国单月商品房销售均价基本回到2020年同期水平，单月同比涨幅分别为1%和1.6%，远低于今年前几个月7%以上的同比涨幅。
随着调控的深入，房价较低的城市数量明显增多。国家统计局数据显示，7月份房价涨幅超过1%的70个大中城市中，只有青岛、海口和银川，上涨城市数量也比6月减少了4个。二手房方面，26个城市房价下跌，较二季度的14个、17个、16个大幅增加。
“7月份物价涨幅今年以来首次跌入‘冷区’。”上海易居房地产研究院研究员潘坤宇表示，今年以来，国家层面调控不断收紧，地方调控政策出台的频率和力度均创历史新高。下半年，房地产调控政策将继续从严，全国房地产市场增速将进一步走弱。
多项典型房地产指标下跌。
除房价涨幅下调外，房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等多项指标增速也出现下滑。
国家统计局数据显示，1-7月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%，比1-6月的15%回落2.3个百分点。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。7月份，房地产开发投资同比增长1.4%，增速放缓。
房地产销售面积方面，前7个月，商品房销售面积101648万平方米，较前值27.7%增长21.5%。7月份，商品房销售面积同比下降8.5%，其中住宅销售面积同比下降9.5%。
“月度销售增速转为负增长，全国楼市进入收缩期。”中信建投地产首席分析师朱进表示，根据国家统计局数据，当月
除了以上典型的开发运营相关数据，住房相关资金也有下降趋势。1-7月，房企到位资金同比增长18.2%，国内贷款同比下降4.5%。朱进表示，7月份，行业发展基金同比增速为-7%，为年内首次负增长，较6月份回落11个百分点。他指出，在房地产行业融资新规不断出台的背景下，房企在金融机构的间接融资受到很大限制，金融机构贷款增速持续下滑。与此同时，与销售货款和个人按揭贷款相关的定金及预付款增速小幅回落。