导读 据投资者互动平台报道，其实这并不是什么新消息。去年住建部和人民银行发布重点房地产企业资金监测和融资管理细则时，除了大家关注的“三条
据投资者互动平台报道，其实这并不是什么新消息。去年住建部和人民银行发布重点房地产企业资金监测和融资管理细则时，除了大家关注的“三条红线”外，土地购置额是否超过销售额的40%是一个重要的参考指标。今年上半年，公司销售金额1090亿元，新项目土地总价不到290亿元，土地价格与销售金额的比例不到27%。公司的投资金额要达到政策要求还有很大的空间。
此前，一位房企负责人对《证券日报》记者表示，40%的拿地限制主要是指股权拿地金额占股权销售的比例。“相比全口径拿地和卖地的比例，空间比较大。即便如此，房企拿地仍会受到很大限制。”
从房企的公开表态来看，部分房企长期以来一直在降杠杆，寻求低负债高周转。
8月3日，中南建设指出，公司坚持独立于有息负债的发展模式。有息负债占年销售规模的比例一直处于行业较低水平。公司负债少，偿债能力强，经营风险低。随着政策收紧，市场容错空间持续降低，企业面临更多挑战。公司坚持高效运作，快速周转，追求精准。
对于公司股价连续下跌，中南建设指出，控股股东质押股份时，存在风险警戒线。当股价跌至警戒线时，控股股东可以通过追加保证金来规避平仓风险。目前控股股东质押的公司股份没有平仓风险。