被住建部约谈。
“一季度一线城市楼市调控效果正在逐步显现，很多规避限购的漏洞，比如期房、离婚房等，正在被一一堵上。”58安居客房地产研究院分院院长张博认为，“与此同时，在二手房价格、学区房等维度的调控也在不断深化，调控的精细化和精准化也在不断提升，这是带动一线城市楼市降温的重要原因。”
二线涨幅超过一线，楼市热度蔓延至二三线。
“3月份，二线城市新房价格涨幅超过一线城市，是一线城市向二线城市传导热量的结果。3月份，福州、Xi安等二线城市房价涨幅明显，仅低于广州。”许小乐说道。
数据显示，新房方面，31个二线城市3月份新房价格比2月份上涨0.1个百分点，包括南京、福州、重庆、Xi、昆明、郑州等城市。
“今年以来，很多省会城市的热度都在不断提升。一方面与落户政策不断放宽人群流动有关，另一方面是部分城市的阶段性回暖。包括南京、Xi安在内的省会城市楼市上涨火爆期比较长，调控也在不断出台。预计二季度会有小幅降温；郑州等城市一季度开始逐步触底，属于正常的市场回暖，但也要防止市场热度上升过快。”张博认为。
二手房方面，二线城市的热度也不减，杭州、合肥、宁波等二线城市的二手房价格依然排在前十。
“二手房涨幅较大。除了投机，也说明一手房源不足。也就是说，部分一手房仍然存在炒房现象，导致部分刚需购房者只能认购二手房，进而二手房价格上涨过快的现象。”严跃进说。
严跃进也认为，三线城市的二手房也出现了上涨，是否会成为趋势还有待观察，但至少各种风险都要防范。毕竟受一二线城市影响，部分三线城市的房东也可能调整房源和定价策略。
调控政策井喷，住建部年内已“敲打”13个城市。
值得注意的是，“3月份，70个大中城市中有62个城市新房价格上涨，58个城市二手房价格上涨。简单算一下，3月份全国70个大中城市中，87%的城市房价上涨，可以说是70个城市房价统计中普遍上涨的记录。”中原地产首席分析师张大伟指出。
在房地产研究人士看来，房价上涨范围仍在扩大，房地产调控全面升级版已经启动。
据机构粗略统计，截至目前，从住建部、银监会等重点城市来看，年内房地产调控措施已经超过150项。在“不炒房”的总基调下，各地政策的核心集中在严查经营性贷款、人才落户、土地供应、中介机构整顿等违规资金流入。
与此同时，今年以来，住建部对广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、Xi安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等13个城市的楼市调控进行了约谈、督导和调研，与历次楼市调控相比，实属罕见。
人们发现，这些城市基本上处于房价上涨的前列
3月26日，银监会办公厅、住建部办公厅、人民银行办公厅发布《关于防范经营性贷款非法流入房地产领域的通知》，严厉打击经营性贷款非法进入楼市。
目前，广州、广州、深圳等地开展了打击非法挪用经营性贷款和炒房的“围剿”行动。比如，4月8日，深圳住建局等七部门发文称，“深房里”参与非法炒房，涉嫌非法集资，相关部门已联合调查“深房里”涉嫌违法行为的线索。
4月份房价涨幅有望放缓，但涨幅仍是主流。
国家统计局数据显示，一季度，全国商品房销售额38378亿，同比增长88.5%。其中，住宅销售额增长95.5%。
“按照拆分后的月度数据，3月份商品房销售额达到1.9万亿元，是历史上最好的3月份。”张大伟说，但是，最近升级的调控措施开始抑制市场过热。3月份很可能是这一轮房价上涨的高峰期。随着更多被住建部约谈城市的调控加码，4月份房价涨幅有望放缓，但涨幅仍是主流。
徐小乐也认为，“3月份房价的表现可以说是‘疲惫不堪’。预计4月份热点城市房价上涨动力将减弱，房价整体涨幅将有所收缩。”
RealData的数据显示，4月份以来，其监测的50个城市二手房成交量保持下行波动调整态势，所有城市二手房景气指数均有所回落，业主市场预期减弱。
“预计在金融政策和‘双集中’政策的影响下，地方调控将不断收紧，二季度房价整体保持平稳，尤其是房价环比下跌的现象将更加普遍。”张博说。
国家统计局新闻发言人刘爱华在16日的新闻发布会上表示，下一步，随着保障性租赁房的建设
力度的加大，长租房市场发展逐步规范，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给新格局将逐步形成，有利于促进全年房地产市场的平稳健康发展。