导读 根据美国全国房地产经纪人协会的新研究，家庭收入和租金成本之间的差距正在达到不可持续的水平，除非大幅增加住房建设，否则情况恐怕会变得
根据美国全国房地产经纪人协会的新研究，家庭收入和租金成本之间的差距正在达到不可持续的水平，除非大幅增加住房建设，否则情况恐怕会变得更糟。
NAR研究了过去五年美国大都市地区的住房成本和收入的增长，以及来自家庭的租房者和所有者比率的变化。调查发现，在全国许多大都市地区，租房者正面临困难，因为他们的收入没有跟上租房成本的增长。租金增长远超收入增长的城市包括加州圣何塞、纽约和西雅图。
根据RisMedia的文章，房租增长和收入增长之间的差距已经扩大到一个不健康的水平，这使得租房者买房更加困难。在过去的五年里，租房者的平均收入只增长了11%，而典型的租金增长了15%。房租继续上涨，但工人们的工资还没有大幅增长。
与此同时，数据显示租房人数一直在增加，而房屋拥有率却在下降。那些在过去几年中能够购买房子的人受到了保护，免受住房成本上涨的影响，因为大多数人都采用了每月30年期固定利率抵押贷款。此外，由于房屋价值的上升和抵押贷款余额的下降，房主的资产净值趋于攀升。因此，财富分配不均，租户每年都面临着住房成本增加的负担。
那些想买房的租房者面临着额外的问题，因为房价上涨的速度远远快于收入。由于房租往往占家庭收入的很大一部分，首次购房者首付存款极其困难。
帮助解决这一困境的显而易见的方法是增加新房的供应，尤其是那些适合首次购房者的房子。然而，由于获得信贷的机会有限，建筑成本上升，建筑商不愿意建造新房子。预计新屋开工数需要增加到150万，这将是历史平均水平，而过去7年的平均新屋开工数仅为每年76.6万。