导读 危机的主要原因是许多人高估了他们的抵押贷款融资能力，而他们实际上并没有能力负担。另一方面，抵押贷款人不能有效评估借款人的财务状况。
危机的主要原因是许多人高估了他们的抵押贷款融资能力，而他们实际上并没有能力负担。另一方面，抵押贷款人不能有效评估借款人的财务状况。那么，整个国家的行业内的错误组合，只在某个时候导致灾难。
在这个趋势的开始，有一个供过于求。抵押人和其他投资者为了获得爆炸式的边际回报，愿意向几乎所有人提供贷款。财务状况分析过程不严，完全没有收入的房子也能贷款。自危机以来，银行和抵押贷款机构收紧了资金。你的信用记录和当前的财务状况对预先批准抵押贷款至关重要，但在繁荣时期，基本上任何人都可以购买现金。
在申请抵押贷款买房之前，自我评估对于确保你的家庭有能力提供抵押贷款而不会真正耗尽你的资源是很重要的。这是目前许多人丧失抵押品赎回权的最大原因。华尔街造成你这种情况的借口是不会实现的。
即使抵押贷款人只批准你首付3%的申请，你也应该确保你已经存了足够的钱来满足通常20%的首付要求。每月的分期付款会少一些，你也不会纠结于满足其他用途，就像你强调自己的局限性一样。这可能意味着你需要等一小会儿再买房，因为你可以省下更多的首付，但这也意味着你可以更好地为房贷服务，而不会有太大的压力。
有些贷款机构会坚持让你有资金储备，这样当突发情况发生，你发现自己暂时赚不到钱的时候，你还能还房贷。然而，即使你在没有其他要求的情况下从其他机构获得抵押贷款，你也应该确保将现金储备存入你的账户，以达到同样的目的。如果你发现自己处于这种情况，对你的担心会有很大的帮助。
买房不仅仅是买房。你应该考虑与购买新房子相关的其他费用。你需要提供适合你和你家人的家具。你还需要考虑修房子的费用。后院给孩子买床、座椅、游戏房要多少钱？需要重做管道吗？管道工会需要多少服务？