由于库存有限和买家需求旺盛，房价已经上涨了一年多。许多潜在买家指望相对较低的抵押贷款利率来帮助抵消他们较高的购买成本。
到目前为止，2022年的抵押贷款利率一直高于 2021 年。但这就是为什么今年你的利率可能会更高。
1.美联储的行动可能会刺激加息
美联储已经明确表示打算提高利率。现在美联储没有设定抵押贷款利率或任何消费者利率。相反，它确定了银行为短期借款目的而相互收取的利率。
也就是说，美联储的行动可以渗透到消费者利率上并推动它们上升。这并不总是一件坏事。如果您的储蓄账户中有钱，您可能会在今年晚些时候看到您的利率上升。但是，如果您正在寻找抵押贷款，您最终可能会陷入更高的利率。
2.通货膨胀可能导致信用评分受损
如今，由于通货膨胀，许多人难以应付日常开支。如果这种情况发生在您身上，可能会导致您在某些账单上落后。如果你迟付账单，你可能会对你的信用评分造成相当大的损害。
同时，您的信用评分越高，贷方可能为您提供的抵押贷款利率就越优惠。如果通货膨胀导致您的财务行为发生变化并导致您的信用评分下降，您最终可能会支付更多的借款费用。
此外，日常开支的增加可能会迫使您在信用卡上保留更多余额。这也可能导致你的分数下降。
现在公平地说，如果你真的处于由于通货膨胀而无法跟上日常账单的地步，那么现在可能不是尝试买房的合适时机。但是，也许您已经为您不想动的首付预留了资金，因此您在信用卡上积累了债务以避免不得不动用您的首付资金。不过，走这条路可能会损害您的信誉，因此您需要注意这一点。
今年房贷利率会涨到多少?
很难预测这一年利率会攀升到多高。认为 30 年期的平均抵押贷款利率将在短期内达到 4.5% 并可能随着时间的推移逐渐接近 5% 并非不合理。
根据借款人在过去几年中享受的利率，这似乎需要支付很多抵押贷款。但同样重要的是要记住，从历史上看，4% 范围内的任何利率对于 30 年期的贷款来说都不错。
也就是说，如果您想增加获得抵押贷款最低利率的机会，请努力提高您的信用，或采取措施避免损害您的分数。你无法控制美联储的所作所为以及其行动如何影响抵押贷款利率。但是您可以尝试采取措施改善您的个人财务状况，以便您能够享受尽可能低的抵押贷款利率。