lpr利率和传统利率对比表 LPR和固定利率计算对比

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解答：

1、 以原房贷利率4.9%，贷款期限20年为例。如果转换为固定利率，从转换开始到贷款合同到期，无论期间LPR利率和央行贷款基准利率如何调整，房贷利率均为4.9%。

2、 如果换算成LPR利率，那么换算后的执行利率为“LPR利率加点”，整个合同期内加点为10BP(4.9%-4.8%)。LPR利率分为两种情况：第一种转换按照2019年12月20日5年期LPR(4.8%)计算；如果是重定价日，则按照最近一个月的5年期LPR计算。

3、 因此，LPR转换后，第一年的利率为4.8% 10BP=4.9%，与固定利率相同。在第一次重新定价日期之后，执行率是未知的，因为LPR率每月更新。

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