导读 您和您的贷方应该关心的主要事情不是抵押贷款总额。相反，您应该关注每月的抵押贷款支付以及您是否可以轻松负担得起。
贷方使用您的债务收
您和您的贷方应该关心的主要事情不是抵押贷款总额。相反，您应该关注每月的抵押贷款支付以及您是否可以轻松负担得起。
贷方使用您的债务收入比 (DTI) 作为衡量负担能力的指标。他们认为 36% 的 DTI 是一个很好的选择。
理想情况下，这意味着您每月的债务(包括抵押贷款)不超过您月收入的 36%。但是贷方可以很灵活，所以如果您的 DTI 稍高，请不要担心。
诀窍是为您的情况找到合适的贷款金额和抵押贷款计划。就是这样。
按揭付款和收入
您的抵押贷款应该是您在每月预算中可以轻松负担的金额。因此，在确定合适的贷款规模时，您必须倒推——首先找到合适的每月还款额，然后根据该数字计算房屋价格。
说到每月还款，一个数字是决定您能负担得起的关键：您的债务收入比。
当然，其他因素也很重要，例如您的信用评分、抵押贷款利率和首付。
但 DTI 对负担能力有巨大影响。因此，了解抵押贷款机构如何看待这个数字非常重要。
您的债务收入比 (DTI) 是多少?
您的 DTI 是您花费在不可避免的财务义务(换句话说，用于债务)上的总(税前)月收入的百分比。
这包括新房付款、信用卡最低还款额、汽车贷款、学生贷款和其他贷款的固定付款，以及赡养费和子女抚养费等。
但是，你的DTI并没有包括可自由支配开支。所以你不应该包括杂货、汽油、水电费、外出就餐、手机和互联网账单，以及你每个月可以控制的所有其他支出。