本周初，当抵押贷款利率下降时，购房者得到了一些休息。但现在，他们似乎又开始向上攀登了。与昨天相比，今天所有的固定贷款产品都处于更高的水平，5/1 ARM 也上涨了。
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年抵押贷款利率为 4.114%。与昨天相比，这已经是一个显着的增长，当时平均 30 年期贷款利率为 4.072%。
您可以通过锁定短期贷款(尤其是 15 年期的抵押贷款)来节省抵押贷款利率。但鉴于房价处于历史高位，您可能需要 30 年期抵押贷款带来的较低月供。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年抵押贷款利率为 3.789%。与 30 年期贷款一样，20 年期贷款从昨天的平均利率 3.732% 大幅上涨。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年抵押贷款利率为 3.296%。15 年期贷款仅比昨天的平均 3.276% 小幅上涨。从纯粹的利率角度来看，这绝对是您最实惠的借贷选择。但是，您需要确保您可以支付 15 年期贷款留给您的较高月供。
平均5/1 ARM 率为3.488%，高于昨天的 3.458%。虽然与 30 年期贷款相比，这是一个不错的折扣，但使用可调整利率抵押贷款，您将面临利率随着时间推移而攀升的风险。
现在是抵押贷款的好时机吗?
在看到 1 月和 2 月的平均利率大幅上涨之后，3 月在抵押贷款利率方面对借款人更为友好。但现在看来，利率可能会重新上升。
要记住的一件事是，虽然与借款人在 2021 年享受的利率相比，今天的利率可能看起来很高，但从历史上看，它们实际上相当低。因此，现在锁定抵押贷款确实不是一个糟糕的时机。
但现在是否是买房的好时机是另一回事。1 月份，全国挂牌价格中值比去年同期高 10.3%，比 2020 年 1 月高 25%。
去年，借款人能够锁定较低的抵押贷款利率，以帮助抵消较高的房价。今年，利率仍然具有竞争力，但买家不会享受同样的节省。
还有一个库存问题需要考虑。与 2020 年初相比，市场上的房屋库存下降了 60% 以上。仅凭这一点，房价可能在短期内保持高位。因此，尽管您仍然可以获得相对有吸引力的住房贷款利率，但您最终可能会做出现在不是进入房地产市场的时候的决定。
但是，如果您准备买房，请务必与不同的抵押贷款机构货比三家，看看他们为您提供的利率是多少。做一些研究可能是你获得更好交易的门票。