导读 大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款额度和什么有关，公积金贷款能贷多少钱，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解
大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款额度和什么有关，公积金贷款能贷多少钱，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 住房贷款有两种选择：商业贷款和住房公积金贷款。所有符合住房公积金贷款条件的用户都会选择申请公积金贷款，因为公积金贷款利率相对较低，但对公积金贷款额度有一定限制。很多借款用户都很好奇公积金贷款能贷多少？让我们仔细看看！
2、 影响住房公积金贷款额度的因素很多。通常，各城市根据以下四个条件确定住房公积金贷款额度：还款能力：住房公积金贷款额度根据还款能力计算，具体计算公式为：{(借款人每月工资总额借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额}贷款期限(月)。还款能力系数为40%。
3、 房价：根据房价计算住房公积金贷款额度。具体计算公式为贷款金额=房价贷款比例。如果我们买的房子是第一套90平米的房子，最高贷款比例是80%。如果我们买的房子是90平米以上，最高贷款比例是70%。如果所购房屋总价100万，房屋面积100平米，最高贷款额度70万。
4、 账户余额：住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额相关。通常情况下，个人住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。如果我们的个人住房公积金账户余额为3万元，可以申请的最高贷款额度为60万元。
5、 地方住房公积金最高额度规定：各地区住房公积金贷款最高额度都有法律规定，不同城市的住房公积金最高额度也不一样。比如在武汉购买首套房，公积金贷款最高额度70万，二套房贷款最高额度50万。
6、 通过以上四个因素计算出来的住房公积金贷款最低额度，就是我们可以申请的住房公积金贷款最高额度。
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