大家好,小社来为大家解答社保的问题。2022年黄石公积金贷款额度和贷款比例，公积金怎么提取，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 很多黄石的朋友想知道黄石公积金贷款额度怎么算？本文整理了黄石公积金贷款的相关知识和推进方法。
2、 黄石公积金贷款材料
3、 (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
4、 (二)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；
5、 (3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
6、 (四)购买住房的合同、协议等有效文件；
7、 (五)抵押物、质押物清单、权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明和有关部门出具的抵押物评估证明；
8、 黄石公积金贷款额度
9、 (一)不高于法律法规规定的购买、建造、翻建或大修自有住房总额的比例。其中，购买的自有产权住房总额不包括车库(空间)。车库(位)和房屋不能在同一张契税发票上评估价值的，按10万元/套核定，在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中较低的成交金额和评估值为准；如果房子是“母子套”，购房总金额按一套购房款计算。
10、 (二)建造、翻建或者大修自有产权房屋，土地性质为集体的，以房地产作为抵押物的，可贷金额不得超过抵押物价值的70%。
11、 (3)购买、建造、翻建或大修自有住房的，同一住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。
12、 (四)申请人及其配偶可贷金额的计算公式为：可贷金额=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和法律法规倍数。
13、 职工账户月平均余额按申请贷款时近12个月(不含一次性付款)每个月末的账户平均余额计算。存款时间不满12个月的，按12个月计算平均值。
14、 法规倍数按15倍确定，黄石住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。
15、 夫妻贷款额度可以合并。
16、 申请人配偶住房公积金缴存未达到正常连续缴存6个月的，不纳入计算公式。
17、 实际借款金额不足20万元的，可以按20万元确定。
18、 (五)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按单方缴存确定。
19、 (六)贷款额度可根据员工的还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人在城市的基本生活费用、家庭负债、担保责任等因素进行综合评估。
20、 黄石公积金存贷款限制确认
21、 确认标准
22、 自愿存款人离开缴费单位并设立自愿缴费账户的，在原单位和自愿缴费记录中连续，且不存在停缴或逾期缴费情形的，在申请贷款时，其单位缴费记录计入连续缴费时间。
23、 在申请住房公积金贷款至发放贷款期间，自愿缴存人/单位缴存的职工缴存账户状态应保持正常缴存状态，并按照相关法律法规规定按月连续缴存。
24、 无贷款：所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；
25、 所购房屋用途为别墅或非住宅房屋；
26、 所购房屋为独立住宅；
27、 只购买部分产权，对吗
28、 贷款限制：缴存职工申请提取住房公积金账户余额或者以欺骗、提供虚假资料等方式申请住房公积金贷款的，自申请之日起5年内不得获得贷款；
29、 对提取了本人住房公积金账户内余额或采取欺骗、提供虚假资料等方式骗取住房公积金贷款的缴存职工，可在全额返还5年后申请住房公积金贷款。
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