随着国家经济建设的快速发展，高层建筑在全国各大城市随处可见。重要的是要知道，城市中的高层建筑不仅仅是为了居住。一般来说，城市的闹市区有很多写字楼，而写字楼，顾名思义，就是办公的地方。有些人可能对写字楼不熟悉，以至于不知道如何区分写字楼和普通住宅。接下来，小编将解释办公楼和住宅楼的区别。
1.什么是办公楼？
其实我们说的写字楼是专业商业写字楼的别称。其实办公楼的初衷是办公用房，其功能是收集信息、决策、办理文书、管理其他形式的经济活动。也可以说，由办公室组成的建筑一般不供人使用，这在房产证上有明确的标注。市场上流行的写字楼评价标准有两种，一种是甲级写字楼，另一种是5A写字楼。所谓甲级写字楼其实是一个通俗的名称，没有固定的标准，因为没有人愿意被称为乙级写字楼。
办公楼和住宅楼有什么区别？
1.办公楼和住宅楼的建筑性质不同，因为住宅楼的性质是用于居住，而办公楼的性质不是用于居住，而是一般用于办公楼。
2.办公楼和住宅楼的土地性质是有区别的。住宅为居住用地，一般土地使用年限为70年，办公建筑包括综合用地、办公用地、商业用地，其土地使用年限为40年、50年。
3.办公楼和住宅楼的位置也不同。因为写字楼是用来办公的，所以他们的地理位置会设计在比较繁华的城市，而住宅楼是用来供人居住的，所以他们的地理位置一般会设计在比较偏僻安静的地区。
4.办公楼和住宅楼的交易程序也有区别。住宅一手房交易费按每平方米3元计算，办公楼按0.5%缴纳，买卖双方各缴纳0.25%。二手住宅按每平方米6元计算，写字楼仍按0.5%交易，买卖双方均可各付0.25%。
我只是对写字楼和住宅楼的区别没有任何相关知识。综上所述，办公楼和住宅楼有着本质的区别，所以我们在买房或者租房的时候要弄清它们的性质，然后再做出选择，避免一些不必要的麻烦。