导读
买房是人生大事，所以买房前要把一切都搞清楚。毕竟房子会伴随我们一生，所以我们要对买房的大大小小的问题有所了解。现在有些朋友在买房
买房是人生大事，所以买房前要把一切都搞清楚。毕竟房子会伴随我们一生，所以我们要对买房的大大小小的问题有所了解。现在有些朋友在买房的时候遇到了一个问题，就是在买房的时候经常会遇到普通住宅和非普通住宅这两个词。这个非普通住宅是什么意思？下面小编为大家整理了相关知识内容。我们来看看什么是非普通的房子。
1.什么是非普通的房子？
非普通住宅实际上是指住宅建筑容积率一般在1.0以下(不含1.0)，单套住宅建筑面积一般在140平方米以上(含140平方米)，其实际成交价格高于所在区域市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。如果房子符合以上三点中的任何一点，就说明房子不是普通的房子。事实上，在大多数人的理解中，非普通房屋一般是商业和办公用房，从而忽略了高标准房屋实际上是非普通房屋。非普通住宅一般包括工厂、140平方米以上的豪宅、写字楼或商铺等。
二、购买非普通房屋的注意事项？
1.购买非普通房屋时，个人欲出售已购未满5年的房屋，将全额征收营业税。个人想购买五年以上(含五年)的普通住房并对外销售，可以免征营业税。个人欲出售已购买5年以上(含5年)的非普通住房，按销售收入减去住房购买价格后的余额征收营业税。
2.非普通房屋转让、出售、购买不满5年的，全额征收营业税。非普通房屋转让、出售、购买超过5年的，按照房屋销售收入与购买价格的差额征收营业税。
3.一般住宅和非住宅的生活成本也会有所不同。由于非住宅用地性质为商业或工业用电、用水，收费标准应按商业或工业标准执行，一般高于普通生活用电、用水。
这就是小编为你整理的关于什么不是普通房子的资料。相信大家现在对什么不是普通的房子都有了一定的了解。不同类型的房子在建造时会有一定的差异。买房的时候可以根据自己的要求和实际情况来选择。