1.契税：评估价或成交价格(按较高值计算)乘以1.5%(如为商品房或大于144平方米的房屋，税率为3%)；
2.服务费：交易服务费=建筑面积乘以3元；
3.印花税：交易印花税=评估价或成交价(以较高者为准)乘以0.05%；
4.产权转移登记费：50元(每增加一人10元，买受人80元)。
二手房交易注意事项1。产权清楚吗？
有些房子有几个共有人，如继承人、家庭和夫妇所有的房子。因此，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。为了避免不必要的法律纠纷。
2.交易室正在出租吗？
有些二手房转让的时候，有一个物质负担，就是也是别人租的。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，不关注是否有租赁，很可能会得到一套无法及时入住或使用的房产。因为我国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能与事先成立的租赁合同相对立。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发了更多的纠纷。
3.房屋手续是否齐全。
房产证是业主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买受人拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使现在将来没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。
4.福利院合法吗？
房改、安居工程、经济适用房属于福利性质的政策性住房，转让时有一定的限制。而且，这些房屋对土地的性质和房屋的所有权范围都有一定的国家规定，购买者在购买时应避免买卖合同与国家法律发生冲突。
5.物业管理费拖欠吗？
一些房主在过户时，物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)费长期拖欠，已经欠下了一大笔费用。买方在不知情的情况下买了房子，买方可能要承担所有费用。
6.合同清楚吗？
二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那样全面，但有些细节要明确规定，如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等。